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Immobilienmaklerin
in Neustadt
an der Aisch

Unsere Stärke liegt in der Region

Mit fundierten Kenntnissen des regionalen Marktes und einem starken Partnernetzwerk in Neustadt an der Aisch und in ganz Mittelfranken sind wir Ihr lokaler Immobilienprofi für Verkauf und Vermietung.
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Wir stehen Ihnen mit lokaler Expertise zur Seite

Die meisten Immobilieneigentümer verkaufen nur einmal im Leben eine Immobilie. Dabei geht es oft um beträchtliche Vermögenswerte. Professionelles Marketing, aussagekräftige Exposés und organisierte Besichtigungstermine sind entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf.

Immobilien Anita Suffa bietet Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket. Profitieren Sie von unserer langjährigen Praxiserfahrung, fundierten regionalen Marktkenntnissen und unserer Expertise bei Vertrags- und Preisverhandlungen.

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Sonnenverwöhnte 2 Zimmer Neubauwohnung mit KfWDarlehen! WE05

DombühlErdgeschosswohnung
Das neu entstehende Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einer einmalig idyllischen Umgebung. Diese harmonische Kulisse bietet den perfekten Rahmen für ein hochwertiges und nachhaltiges Wohnkonzept.Das Mehrfamilienhaus setzt auf Nachhaltigkeit und Klimafreundlichkeit als zentrale Prinzipien. Die Bauweise erfolgt massiv mit Kalksandstein und einem Wärmedämmverbundsystem aus Mineralwolle, wodurch der KfW 40 Standard erreicht wird. Diese Maßnahmen gewährleisten nicht nur eine hohe Energieeffizienz, sondern auch eine nachhaltige und ökologisch verantwortungsvolle Bauweise.Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Lösung für die Heizung der Räumlichkeiten darstellt. Damit wird nicht nur der CO2Fußabdruck minimiert, sondern auch eine konstante und behagliche Wärme im gesamten Gebäude gewährleistet.In unmittelbarer Nähe zu der Immobilie stehen alle erforderlichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Apotheken, verschiedene Restaurants sowie alle anderen wichtigen Anlaufstellen sind in unmittelbarer Nähe.Beim Betreten der rund 69 m² großen Wohnung 5 empfängt Sie ein geräumiger Flur, der genügend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist modern und innenliegend gestaltet. Das etwa 14 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein großes Bett und weitere Möbel. Der weitläufige Wohn-Essbereich ist offen gestaltet und integriert die Küche, wodurch eine einladende Atmosphäre entsteht. Zwei große Doppelflügeltüren führen auf die großzügige Terrasse und ermöglichen ein entspanntes Verweilen im Freien.In den wärmeren Monaten lädt das nahegelegene Freibad zu erfrischenden Badespaß und Entspannung ein. Der kleine Hausladen in der Nähe ermöglicht es Ihnen, Last-Minute-Besorgungen bequem zuerledigen.Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. In der Umgebung findet sich ein Spielplatz sowie der örtliche Fußballverein. Im nicht weit entfernten Industriegebiet in Wörnitz finden Sie zahlreiche Supermärkte, eine Tankstelle sowie eine weitere Vielzahl von Geschäften.Darüber hinaus bietet die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A7 eine bequeme Erreichbarkeit für weitere Freizeitaktivitäten und Unternehmungen. Dies ermöglicht es den Bewohnern, schnell undunkompliziert zu verschiedenen Zielen und Attraktionen in der Umgebung zu gelangen und ihre Freizeit vielfältig zu gestalten.
69,17 m²
WOHNFLÄCHE
2
ZIMMER
ZUM EXPOSÉ

266.900,- €
NEU
7

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Was Immobilien Anita Suffa auszeichnet

Das erfahrene Team von Immobilien Anita Suffa steht für kompetente, vertrauensvolle und engagierte Vermittlungsarbeit. Unser Ziel ist es, Verkäufer und Käufer sowie Vermieter und Mieter bestmöglich zusammenzubringen - immer im Interesse aller Beteiligten.
Immobilien Anita Suffa wurde im Jahr 2015 von Anita Suffa gegründet. Seit über 10 Jahren agiert unsere Immobilienfirma erfolgreich am Markt. Frau Suffa verfügt über ein tiefgründiges Fachwissen in der Immobilienwirtschaft. Die starke Präsenz und tiefe Kenntnis der Region sind unsere Markenzeichen. Wir vermitteln Wohn- und Geschäftsimmobilien im Raum Nürnberg, der speziell in der Stadt Neustadt an der Aisch und in der Umgebung.

Warum wir die richtige Wahl sind

  • Lara S.

    vor 3 Monaten

    Wir sind absolut begeistert von der Unterstützung von Herrn Timo Steidtner! Seine Fachkompetenz, sein Engagement und seine Zuverlässigkeit sind herausragend. Dank seiner Arbeit haben wir tolle Mieter für unsere Wohnung gefunden. Herr Steidtner war dabei immer stets erreichba…

  • Claudia Hollenberg

    vor 4 Monaten

    Ganz großes Lob und Dankeschön an Anita Suffa für ihre zuverlässige und engagierte Vermittlung bei Verkauf unseres Hauses. Von Anfang an war der Kontakt sehr professionell. Ihre kompetente Beratung und ihr Engagement haben uns sehr gefallen. Wir haben uns jederzeit sehr gut …

  • Se -

    vor 6 Monaten

    Ich wurden von Herrn Steidtner professionell und ausführlich beraten, absolute Empfehlung!

  • Mone

    vor 6 Monaten

    Ganz großes Lob und Dankeschön an Anita Suffa für ihre zuverlässige und engagierte Vermittlung unseres Traumhauses.Ab der ersten Minute war der Kontakt einfach großartig. Anita Suffa hat uns von der ersten Anfrage bis hin zur Schlüsselübergabe hervorragend begleitet.Sie wa…

  • Luke F.

    vor 7 Monaten

    Ich möchte meine außerordentlich positive Erfahrung mit dem Maklerbüro "Anita Suffa: Immobilien" teilen und Ihnen die wohlverdienten 5-Sterne-Bewertung geben. Von Anfang an war der Service erstklassig. Das Team zeigte eine beeindruckende Professionalität und ein tiefes Verst…

  • Ramona Hammerbacher

    vor 8 Monaten

    Wir haben Frau Anita Suffa und Timo Steidner als sehr zuverlässige engagierte und kompetente Makler kennenlernen dürfen. Wir haben ihnen unser Haus anvertraut zum Verkauf und sie haben den bestmöglichen Preis für uns erzielt Zeitgleich fanden sie auch eine passende Wohnung f…
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Bereits seit vielen Jahren stellen wir unsere Kompetenz erfolgreich unter Beweis.

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  • Foto Immobilienbewertung vom Experten – detailliert, transparent und zuverlässig

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Die aktuelle Top-Immobilie: Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Vielseitiges Anwesen: Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück mit Platz für Neubau!

FürthMehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus im idyllischen Fürther Stadtteil Stadeln bietet viel Potenzial für Familien und Investoren. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.431 m² steht das charmante Haus, das 1952 als Kleinwohnhaus erbaut und später schrittweise erweitert wurde. Die Hauptwohnung mit südlicher Ausrichtung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen eigenen Eingang, was ihr ein besonderes Maß an Privatsphäre verleiht.Die beiden weiteren Wohnungen auf der Nordseite des Hauses sind ideal zur Vermietung geeignet und teilen sich einen gemeinsamen Eingang sowie ein zentrales Treppenhaus. Alle drei Wohneinheiten sind derzeit durch den Keller miteinander verbunden, was Flexibilität in der Nutzung ermöglicht. Es besteht jedoch die Option, den Kellerbereich individuell zu trennen, um jeder Einheit einen eigenen Kellerraumzuzuweisen.Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die großzügigen Carports, die neben einem Dreifachcarport für Pkw auch einen speziellen Carport für einen Traktor umfassen. Zudem steht ein geräumiger Schuppen zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet oder als Werkstatt genutzt werden kann. Das überwiegend ausgebaute Satteldach bietet weiteren Abstellraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Über die Jahre hinweg wurden immer wieder Modernisierungen in und um die Immobilie vorgenommen, sodass sie sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Der weitläufige Garten eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und bietet sogar Potenzial für weiteres Bauen. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Vermietungspotenzial und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück.
240 m²
WOHNFLÄCHE
10
ZIMMER
1.431 m²
GRUNDSTÜCK
ZUM EXPOSÉ

849.000,- €
 
49

Persönlich, engagiert, kompetent - Unser Team für Sie

Was Sie von uns erwarten dürfen: intensive Beratung, volles Engagement und umfassende Fachkompetenz.
Unser Team verfügt über fundierte Marktkenntnisse und bildet sich kontinuierlich weiter. So bieten wir Ihnen den bestmöglichen Service.
  • Foto 1
    Anita Suffa
    - Geschäftsinhaberin -
  • Foto 2
    Timo Steidtner
    - Vertrieb -

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